プラウデストレジデンスのスタッフブログ
センチュリー21プラウデストレジデンスのスタッフが交替で日記を書いてます。
住宅ローンのお話
今日は 三菱東京UFJローンビジネスの方にお越しいただき 三菱UFJ銀行の住宅ローンの

勉強会をひらいて頂きました。

今回 勉強させて頂いたのは住宅ローンの借り方です。しかも この情報 三菱東京UFJ銀行のホームページにも

掲載されていない とっても お得な情報です!!!!!


皆さん 住宅ローンの固定金利+変動金利のミックスプランはご存知かと思います

例 借入額 3,000万円  固定金利借入額(1,500万円)+変動金利借入額(1,500万円)

このように一部を固定金利で返済し将来の金利上昇のリスクヘッジをする借り方

この借り方は 現在どこの金融機関でも取り扱っている商品ですが、

三菱東京UFJ銀行の場合

①少しずつでも早く元金を減らしたい

②金利上昇リスクを分散したい

③毎月の返済金額は完済予定時期まで極力変わらない方が良い

④毎月の返済金額を極力少なくかつ急増を防ぎたい


①~④のニーズあわせてお借入が出来るという商品・金利コースがあり

 上記④の場合、

変動金利+変動金利
 同タイプのミックスプランで 

複数本に分けることにより金利の動向やお子様の成長に応じて、1本ずつ別々に一部繰り上げ返済や

固定タイプへの変更し将来の金利上昇・お支払額の急増リスクを回避! 

 上記①のニーズを満たしたい場合、

元金
均等返済
元利均等返済 のミックスパターン

でトータルで支払う利息分を少なく(元金均等返済 毎月一定額の元金を返済)したりという

お借り入れが可能です。

この他にも①と②を満たしたい等②と③を満たしたい等 多岐にわたるご返済方法、借り方がございます。

低金利だけで選びがちな住宅ローンですが、これからはバランスのいい借り方(変動+固定)

返済方法で(元利均等返済 元金均等返済を組みあわせたミックスなどで金利上昇回避や総支払額を少なく)

とってもお得になるんだーとすごく勉強になりました。 

次はどの銀行がどんな商品を出してくるのか・・・・・・

これからも 当店をご利用のお客様にぴったりな 金融機関、借り方、返済方法をアドバイスできるように

しっかり勉強し知識をつけていきたいと思います。


 お家の情報だけでなく、住宅ローン等詳しく知りたい方もお気軽にご相談ご来店下さい。


センチュリ-21プラウド不動産販売 寺西 でした





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