プラウデストレジデンスのスタッフブログ
センチュリー21プラウデストレジデンスのスタッフが交替で日記を書いてます。
路線価上昇!
こんにちは営業の寺西です!

国税庁が路線価を発表しました。

相続税などを計算する際の基準となる「土地の値段」ですが、
全国で上昇率が高かった地点10ヵ所のうち、
6カ所を大阪と京都で占める結果となりました。


年に1度、国税庁が発表する路線価。

相続税などの額を決める基準となる土地の価格で、土地や不動産への
投資額が増えると上昇します。

全国の路線価上昇率上位10地点のうち、

今年は大阪と京都が6地点を占める形となりました。



その結果、関西の平均路線価は、奈良や和歌山などでは下落したものの、
全体では0.4パーセント上がっています。

その中でも、上昇率が特に高かったのが…大阪・ミナミの戎橋。

1平方メートル、一辺の長さがこれぐらいなのですが、このスペースで、
去年は路線価712万円だったのが今年は968万円になりました。

大阪・ミナミの心斎橋筋は2年連続で関西の路線価上昇率トップで、
4年前と比べて倍以上の価格になっています。

背景にあるのはやはり外国人観光客の増加です

ミナミではホテルや商業施設を建設する土地の需要が高まり、価格が上昇したとみられます。
3年前から大阪市内を中心に土地の価格が上がってきております。


ビルを買いたいという(外国人)投資家の方もたくさんいてるようで、
オリンピック開催で日本が注目され、大阪万博や、カジノ建設など外国人観光客が
増える要因がたくさんあります!


大阪は、東京に比べればまだまだ安いので、
これからもまだまだ上がるとの予想です!!!!

路線価そのものが関西で最も高かったのは、
大阪・梅田の阪急百貨店前で、1平方メートルあたり1176万円。

お家をご購入を検討している皆様 まだまだこれから
不動産の価格が上がる予想ですので お家のご購入はお早めに!
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