プラウデストレジデンスのスタッフブログ
センチュリー21プラウデストレジデンスのスタッフが交替で日記を書いてます。
みなさん、こんばんは!!
お世話になっております。
城東店の福島です。


今回の豆知識コーナーはこちらです!!

『住宅ローン減税』です!!
これも住宅ローンを組むのに重要なポイントですので、是非とも見て知って頂きたい項目です!!

~~豆知識コーナー~~
住宅ローン減税とは?
住宅の新築・購入・増改築や住宅と共に取得した土地にローンを利用した場合、適用される制度です。
「一般住宅」と「認定長期優良住宅」・「認定低炭素住宅」があり、最高控除額が異なってきます。

「一般住宅」は平成26年3月31日までの取得・入居に限り
、10年間にわたり、最高200万円の所得税の税額控除が受けれます。

「認定長期優良住宅・認定低炭素住宅」の住宅ローン減税は控除期間10年間、控除額は最高300万円となっております。

では、「ローン減税が受けられる条件」と「ローン減税が受けられる住宅の条件」についてお話します。

◆「ローン減税が受けられる条件」
 ①返済期間が10年間以上の住宅ローンで年末に残債があること。
 ②住宅を取得または増改築した日から6ヶ月以内に住み、その年の12月31日まで居住していること。
 ③控除を受ける年分の合計所得が3000万円以内であること。

◆「ローン減税が受けられる住宅の条件」
 ①住宅の床面積が「一般住宅」は50㎡以上必要。
 ②住宅の1/2以上を居住用にしていること。(居住用部分だけが控除の対象)。
 ③中古住宅の場合、築年数が木造で20年以内、耐火建築物で25年以内であること。
 ④ ③の期間をこえる新耐震基準に適合してる、または
   既存住宅売買瑕疵担保に加入している住宅(加入後2年以内のもの。)
 ⑤増改築の場合は工事費用が100万円をこえるもので、大規模な修繕、模様替えであることなど。
 ⑥住宅の耐震改築工事、バリアフリー改修工事、断熱改修工事も⑤の対象となりますが、
   ただし、補助金を控除となってます。

いかがでしたでしょうか?

これから住宅をご購入するにも住宅ローンは必要不可欠です。
それの減税制度となるとこれは知っておいて損はございません!!

ではでは、次回もまたお楽しみください☆

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お問い合わせは
センチュリー21 プラウデストレジデンス城東店
TEL:06-6936-8881
FAX:06-6936-8887

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