プラウデストレジデンスのスタッフブログ
センチュリー21プラウデストレジデンスのスタッフが交替で日記を書いてます。
こんにちは!!
こんにちは!
プラウデストレジデンス城東店の小松です。

本日は、【借地権】のついてお話したいと思います。
借地権とは、地主さんに土地をお借りして、建物建てさせてもらう物件になります。
ですので、建物だけ所有権で土地は地主さんの物になりますので、
毎月地代を地主さんにお支払しなければなりません。

借地権のメッリトは、土地をお借りしている分、物件価格が相場と比べて、安いです。
後、土地は地主さんの所有になりますので、土地の固定資産税は払わなくていいのです。

デメリットは毎月地代が別途かかるのと、定期借地権なら築年数が50年以上経つと、
建物を取り壊し、地主さんに土地をお返ししなければならないという事です。

普通借地建なら、土地を初めに30年契約をし、30年後に更新で20年、次の更新からは10年と更新していきます。

お分かりいただけましたでしょうか?
分からない事やご質問などございましたら、
センチュリ-21プラウデストレジデンス城東店までお気軽にお問い合わせください!
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