プラウデストレジデンスのスタッフブログ
センチュリー21プラウデストレジデンスのスタッフが交替で日記を書いてます。
みなさん、こんばんは!!
お世話になっております!!
城東店、売買部の福島です!!
さて、今回は
『固定資産税』
について
お話させていただきます☆
~~豆知識コーナー~~
☆『固定資産税』
とは?
毎年1月1日に、土地や家屋といった
固定資産を所有している人
に
市町村が課する税金の事をいいます。
固定資産税は賦課課税制度といって、地方公共団体が自動的に税額を計算し、
納税通知書を送ってくるということもその特徴の一つです。
では、
「固定資産税の計算のしくみ」
について
固定資産税は、土地、家屋および
償却資産
が課税対象となりますので
固定資産税は、固定資産を評価の上、その価格をもとに、課税標準額を算定し、税率をかけて求めます。
※(
償却資産とは?
会社や個人事業主が事業を行うために使用している構築物、機会、器具、備品などの事をいいます。そして、これらも固定資産税の課税対象となります。)
では、
固定資産税の計算式
は
☆
固定資産税評価額(課税標準額)×1.4%(標準税率)
ここで出てきました
「固定資産税評価額」
とは、総務大臣が定めた固定資産税評価基準に基づいて 行われ、
市町村がその価格を決定し、この価格のもとに「
課税標準額
」を算定するという手続きを取ります。
しかし、住宅用地のように課税標準の特別措置が適用される場合や、土地について税負担の調整措置が
適用される場合は、
課税標準額
は価格より低く算定されます。
ポイントとしては、実際の売買価格でなく、「
課税標準額
」という独自の評価額を計算に用いる点となります。
いかがでしたでしょうか?
今回のテーマ、「
固定資産税」
についてですが、まだまだ
奥が深く、もっと知識をつけていかなければと思い知らされました(>.<)
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センチュリー21 プラウデストレジデンス城東店
TEL:06-6936-8881
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[2015/05/28 21:34]
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