プラウデストレジデンスのスタッフブログ
センチュリー21プラウデストレジデンスのスタッフが交替で日記を書いてます。
みなさん、こんばんは!!
お世話になっております!!
城東店の営業 福島です

先日は、「登録免許税」の種類の一つ
所有権移転登記
を書かせて頂きました。

さて、本日は以前にもお伝えしておりました、抵当権設定登記
こちらについて書かせて頂きます!
~~~豆知識コーナー~~~

・ローンを借りた時(抵当権設定登記)
 『抵当権設定登記』とは?

抵当権を付けると必ずするのがこの「抵当権設定登記」です。
抵当権とは、わかりやすくいうと債権を保証するための担保の事を言います。

金融機関で住宅ローンを組み、家を購入した場合、
通常その住宅の土地と建物には抵当権が設定されます。

銀行は貸した住宅ローンが返ってこないと困ります。
なので、債権を保全するために、土地と建物に担保として抵当権をつけ、抵当権者としての権利を持ちます。

家の購入者が住宅ローンが返せなくなってしまった場合、銀行は抵当権を実行します。
そこで家を競売(売却)にかけて債権を回収することになります。

抵当権の登記は登記簿の乙区に記載されることになります。
住宅ローンを返済中の人が自宅の登記簿を見ると、乙区のところに、「抵当権設定」
記載されています。

これは「この不動産の抵当権は○○は銀行がもっていますよ。債務者が返済ができなくなったときは、
○銀行が優先的に債権を回収します」ということなのです。

いかがでしたでしょうか?
次回もまた不動産関連のことを書かせていただきますので、
これからもよろしくお願いします☆

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お問い合わせは
センチュリー21 プラウデストレジデンス城東店
TEL:06-6936-8881
FAX:06-6936-8887

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