プラウデストレジデンスのスタッフブログ
センチュリー21プラウデストレジデンスのスタッフが交替で日記を書いてます。
石川です。
いつもありがとうございます。

毎日、毎日雨ばかりで嫌になります。

明日は台風もくるみたいで皆様お気をつけ下さいませ。

明日、ご案内のご予約頂いてるお客様方々には、

雨の中大変申し訳ございませんが予定通りご内覧お待ちしております。


年内入居にめがけてそろそろラストスパートです。

どんどん売家情報も入ってきておりますので

皆様からのご相談お待ちしております。


いつも本当にお客様には感謝感謝です。

ありがとうございます。


城東店  石川




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住まい給付金
売買営業部 小川 です。


今回のテーマは「住まい給付金」です。



すまい給付金は、消費税アップ後に住宅購入した人の負担を減らすために導入されました。


住宅ローン減税が拡大された恩恵を十分に受けられない人に、給付金が支払われるものです。



★給付金の対象となる人、住宅は?★

◆対象となる人◆

•不動産登記上の持分を持っていること
•取得した住宅に自分で居住すること
•収入が一定以下(※1)
•住宅ローン(※2)を利用しない場合は、年齢50歳以上

※1 消費税8%で取得した場合は目安として年収510万円以下、10%になった場合には、収入額の目安は775万円以下。収入は都道府県民税の所得割額で判断される。
※2 住宅ローンは、償還期間5年以上で金融機関等から借り入れのもの。

◆対象となる住宅◆

<新築の場合>

8%、10%の消費税率が適用されること
床面積が50m2以上であること
施工中等に第三者機関の検査を受けた住宅であること
住宅ローンの利用がない場合には、フラット35Sと同等の基準を満たすこと

<中古の場合>

売主が宅地建物取引業者であること
8%、10%の消費税率が適用されること
床面積が50m2以上であること
売買時等に第三者機関の検査を受けた住宅であること
住宅ローンの利用がない場合には、取得者が50歳以上であること



住宅瑕疵担保責任保険へ加入した住宅、住宅性能表示制度を利用した住宅など、施工中に一定の品質か確認される検査を受けている住宅が対象になります。中古の場合には、売主が個人のものは消費税がかからないため対象外となります。



★給付される金額は?★


消費税8%で取得した場合の給付基礎額


収入の目安
都道府県民税の所得割額                   給付基礎額

425万円以下 6.89万円以下                    30万円
425万円超475万円以下 6.89万円超8.39万円以下      20万円
475万円超510万円以下 8.39万円超9.38万円以下      10万円


★給付申請の手続き★

すまい給付金の申請は、取得した住宅に入居した後に、原則、住宅を取得した人が行います。持分を持っている人は、それぞれに申請する必要があります。

入居後1年以内に、申請が必要です!忘れないようにしましょう!


申請手続きに関してはホームページでご確認下さい。

すまい給付金ホームページ http://sumai-kyufu.jp




住まい給付金、申請手続きに関しても当店ご利用頂きましたらお手伝いさせていただきます。

住まい探しは是非


センチュリー21プラウデストレジデンス城東店まで


0120-289-117


あべのハルカス
センチュリー21プラウデストレジデンス城東店
三代 (みしろ)です。

休みを利用しまして
あべのハルカス美術館に行って参りました。

今回開催内容は
イギリス大英博物館 国際共同プロジェクト展覧会

北斎 富士を超えて



当日券を購入するため40分ぐらい並びました。

入館前で私の記憶で一番残るのは
富嶽三十六景 神奈川沖浪裏です。

館内で写真が撮れないのは残念ですが
本物を鑑賞出来、感動です。

北斎がこの作品を手掛けたのは
70歳を超えてからだとの事です。
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90歳で往生する時
100歳迄で創作活動をしたい
願っていたとこの事です。
すごいパワーと欲です。

北斎の生きざまを垣間見て
勉強になりました。
ありがとうございます。

北斎展示会は11月19日(日)迄です。
日本の浮世絵が海を越えて
来てるのが不思議な気持ちです。
☆炭火とワイン☆ゆずライブ
こんにちは!!

この前ずっと気になってたお店にやっといく事ができました!!
いつも人が多く、その日も平日の雨だったにもかかわらず
結構お客さんがいました!!

京橋にある「炭火とワイン」です
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私たちはワイン無制限の飲み放題しました!!
一人1600円で無制限なんですごくお得でした☆
しかも種類も多く10種類ぐらいはあったとおもいます(*^^)v

飲みやすさや芸能人に例えるとなど面白い表記もされており
あまり詳しくない人でも頼みやすいとおもいます♡

お料理もどれもすごくおいしかったです♡
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ここは確かにまた来たくなると思いました!!



それとこの前「ゆず」のライブに初めて行ってきました!!

少し席遠いかな?とおもったんですけど、結構近く感じました♡
そしてとても楽しかったです(^_^)

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ビックリしたのは、ライブ中なども写真OKみたいで
たくさん撮りました☆(動画は禁止です!!)

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見えずらいですが・・・
凄く人気でチケットを取るのも大変だったんですけど
また機会があれば行きたい♡
石川です。
いつもありがとうございます。

先日、三代専務の計らいで城東店5人でミーティングを兼ねてご飯を食べに行きました。

IMG_1881.jpg

不動産の販売会社というのは若いスタッフが多いのですが城東店は、

皆、業界ベテランのおじさんです。

それぞれがそれぞれ得意とするスキルがあり5人で助け合いながら

日々頑張らせて頂いております。

お客様に感謝感謝です。

城東店をこれからも宜しくお願い致します。

ありがとうございます。

城東店 石川










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